Información de la propiedad

Descripción

Villa Amalia: Oportunidad Única para Inversores y Desarrolladores Turísticos.
Una Joya Inmobiliaria en el Corazón Vitivinícola de Mendoza, ubicada en el departamento de Rivadavia, a solo 4 km de la capital departamental y 60 km de la ciudad de Mendoza. Este paraíso privado ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad rural y acceso a los circuitos urbanos.
Con un predio de 8.000 m² de parque exquisitamente diseñado por sus propietarios y casi 1.000 m² cubiertos, Villa Amalia ofrece espacios versátiles que permiten múltiples usos: desde una exclusiva residencia familiar hasta un distinguido complejo boutique para el desarrollo turístico.
Entorno natural con un parque de 7.000 m² que ofrece un escenario incomparable, con viñedos ornamentales, árboles centenarios y una glicina de 110 años que cubre más de 100 m² con su belleza y aroma inconfundibles.

Superficies cubiertas
La superficie cubierta total de Villa Amalia es de 940 m², distribuidos en 594 m² a edificios y 346 m² a galerías. La residencia principal abarca 290 m². La vivienda destinada a los caseros cubre 64 m² y la cabaña de huéspedes ocupa 30 m².

Servicios
Todos los edificios han sido equipados para experimentar el máximo confort. Así, cada uno cuenta con: Electricidad de 380V (trifásica) Agua corriente Gas envasado y pozos sépticos Agua caliente por calefón solar, gas y electricidad. Bombas presurizadoras, Servicio de internet por antena aérea (todo el predio) Direct TV Netflix Red interna de telefonía que comunica todos los edificios entre sí.
• Seguridad integral: 25 cámaras HD, alarmas perimetrales y monitoreo a distancia, garantizando absoluta tranquilidad.
• Energía y conectividad: Electricidad trifásica, internet en toda la propiedad, red de telefonía interna y calefón solar.
• Sistema de riego tecnificado y acceso permanente a agua de riego.

Infraestructura y Amenities
• Residencia Principal (290 m²): Un equilibrio entre tradición y modernidad, con un sector histórico de adobe de más de 110 años, sumado a ampliaciones contemporáneas de alta calidad.
• Cava subterránea: con una capacidad para 2600 botellas, cuenta con barra de bebidas blancas, refrigerador para espumantes y vinos blancos.
• Alojamiento para personal y huéspedes: Vivienda para caseros (64 m²) y una cabaña independiente (30 m²), ideales para recibir visitantes con total privacidad.
• Piscina de 14 x 5 m con desborde tipo finlandés, tres solariums y vestuario privado.
• Dos quinchos abiertos totalmente equipados para eventos exclusivos.
• Quincho cerrado: equipado con cocina, alacenas y heladera. Ideal para fiestas o reuniones; y dos ambientes para distintos usos.
• Centro Gastronómico: ubicado fuera de la vivienda, cuenta con parrillas, horno de leña, cocina a gas de 6 hornallas, cocina eléctrica, parrilla a gas, discos, y 2 planchetas.
• Fire pit (fogón): situado en el parque, preparado para cocinar a la llama; equipado con alacenas, lavabo y vajilla propia.
• Spa a cielo abierto: tina de piedra con jacuzzi, calefaccionada a leña (hot tub), ubicada en medio del parque para disfrutar tanto en invierno como en verano.
• Área de servicios: dividido en varios sectores: taller de mantenimiento, depósito de maquinaria de parque, un depósito general, una lavandería externa y un espacio de carpintería techado con maquinaria de mantenimiento.
• Cochera exterior: construcción de 120 m², realizada con columnas de madera, techo de chapa y cielorraso de caña; con capacidad para 8 vehículos,

Mendoza es un destino en pleno auge, y Villa Amalia representa una oportunidad inigualable para desarrollar un refugio de lujo, un complejo boutique o una residencia exclusiva en el epicentro del turismo enológico y rural.
Si buscas una propiedad con historia, identidad y potencial de inversión en uno de los destinos más prestigiosos del país, Villa Amalia es tu próxima gran oportunidad.
-Valor del Alquiler USD 10.000 Mensuales, con casero y mobiliario incluido.
-Aumentos cada seis meses a traves del indice de inflacion de USA

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Muchas gracias

Ubicación